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稀缺的小区车位会引发哪些胶葛

作者: 徐菲   点击次数:    发布时间: 2019-09-22 22:19

  现在在大城市,车位如城市绿洲一般成为稀缺资源。许多城市居民都面对着“有车开,无地停”的困境。车主刘露(化名)阅历了“先占先得”的争抢车位,阅历了立体泊车位上的“惊魂”时间,又因为物业费的胶葛被强行回收车位,这中心好事多磨,屡次闹上法庭。

  【事例】

  刘露居住在蓝天小区(化名),因为小区系老旧小区,最初规划的泊车位缺乏。物业公司在小区的公共区域设置了若干共用泊车位,用于业主停放车辆。平常我们谁到得早谁就先泊车,也都风平浪静。

  刘露平常下班晚,每次回到小区今后,车位都被占满了。刘露便私安闲房子门前的一个车位上装置了地锁,每天回家把小轿车停放在该车位上。街坊找到物业公司,刘露自知理亏,一向回绝接听物业公司人员的电话。物业公司把她申述了,要求撤除地锁,交还车位。

  法院通过审理后以为,刘露在小区内的公共车位上私自装置地锁抢占车位的行为,侵犯了小区其他业主的合法权益。物业公司依据其处理功能,要求刘露撤除地锁的诉讼请求合理,法院予以支撑。

  之后,跟着小区里买车的人越来越多,物业公司修建了立体泊车位,刘露如愿以偿地取得了归于自己的固定泊车位,但新的问题随之又来了。

  一天,刘露刚刚停完车翻开车门行将下车时,街坊张洋(化名)因操作不妥,把刘露的车位降落到地下一层,致使她的车门被机械卷夹,形成严峻损坏,刘露也在车内形成45度歪斜磕碰。刘露将张洋、物业公司诉至法院,要求补偿修车费用6500元。

  法院经审理查明,在事端发作时,物业公司并未就立体车库的操作进行提示,也未组织专门人员就怎么操作进行辅导,归于消沉施行侵权行为景象,是事端发作的最主要原因。考虑到毕竟是由张洋的操作直接导致刘露的危害,法院终究判定张洋补偿刘露500元,物业公司补偿刘露6000元。

  之后,刘露要求物业公司替换泊车位,但此刻蓝天小区已没有剩余的车位。两边几经洽谈,终究达成了车位租借协议,物业公司为刘露处理白云大厦(化名)地下泊车场车证,原蓝天小区泊车位回收。签定上述协议后,两边遵照执行。2018年国庆节往后,刘露忽然发现车位被锁,她问询物业公司,物业公司只说不再让她运用车位。屡次交流无果,刘露再次走进法院。

  在法庭上,刘露只提出了一项诉讼请求,要求物业公司持续实行车位租借协议,依照150元每月续租车位并处理车证。物业公司不同意刘露的说法,以为是刘露没有交纳2018年的泊车处理费,物业公司才锁上车位。

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